建筑是历史文脉的承载者，更是城市记忆的见证者。

江汉区精武路曾承载着武汉几代人的市井记忆。从十几年前的老照片瞭望这条老街，巷道中，裁缝铺与卤味摊共生，老汉口的市井烟火气扑面而来。而今同一片土地，武汉越秀国际金融中心（武汉越秀IFC）的玻璃幕墙倒映着绚丽灯光，中央广场的“市集”人头攒动，新派咖啡的醇香与老卤味的厚重仿佛跨越时空奇妙交织。

可以看到，从市井摊贩到产业品牌，从老街巷到集文化、商业、娱乐于一体的城市新地标，这条老街的命运正在悄然变化。

2013年9月，越秀地产以90.1亿元将精武路地块收入囊中，而武汉越秀国际金融中心项目也自2022年起分阶段滚动开业，项目毗邻武汉内环“黄金十字轴”，坐拥地铁1、2、7号线及50余条公交线路，临邻新华路、解放大道，与航空路商圈、CBD、金融街紧密相连，可快速畅达武汉天河国际机场、汉口火车站，立体交通网络吸引着资金流、信息流、创新流的高效聚集。

对商业地产而言，在同质化竞争激烈的存量时代，凸显城市气质的运营尤为关键，好的城市商业往往能够与其所处区域的特色进行深度融合，进而折射出一座城市、一片区域的气质和品位。越秀商管投入大量精力理解城市基因，了解其辐射的商圈乃至人口的消费习惯——将城市的“根”植入武汉越秀国际金融中心项目之中，为项目注入“魂”。联合新华街道通过优化公共服务、促进商居对话、培育社区文化等举措，让老汉口的市井记忆转化为新空间的精神内核，原住民与新业态、新人群和谐共生，共同为城市更新注入独特的人文温度与情感认同。

今年68岁的王爹爹，在精武路的老巷子里出生、长大、成家，当初搬离世代居住的老巷心中有多么不舍，如今回来就有多么惊喜。王爹爹说，“真没想到，以前破旧的地方，现在变得这么气派、敞亮！商场里啥都有，干净又方便。出门就能享受幸福食堂、幼儿托管、文化休闲等一站式服务。” 更让他心头一暖的是，那份根植于街巷的烟火气并未消散——以“精武有市集”为代表的活动，巧妙复刻了老精武的味道与邻里温情，新商场、新写字楼下，依然能找到熟悉的归属感。

越秀商管深谙城市空间承载文化与历史这一重要职责，在武汉越秀国际金融中心定位和发展格局上以“精武文化”为基，在城市更新中始终践行 “留记忆，添新意”的核心理念，呈现两种场景，一面是历史文明的影子，另一面则是具有潮流时尚的现代商业，百年精武路既沉淀了城市的文化与历史，又提供了开阔的平台汇集当代思潮，而这种包容性也是越秀商管能不断成长的优秀基因。

作为与城市同频发展的重要助力，一个优质的商业项目会为本地带来生活方式的更迭。

基于多年的资产管理经验及对当地城市的深刻理解，2023年，越秀商管携“国金系列”产品线首次走出广州、登陆江城，围绕“战略合作伙伴圈层”优势体系联袂品牌，以“需求捕捉-自我革新-共赢相互”合作核心，共同开创性打造“共荣体”生态型商业，进一步丰富商业脉络，为武汉高质量发展注入强劲动力。

去年9月，在江汉区商务局与新华街道指导下，武汉越秀国际金融中心联合数家如航天云网、五矿地产、平安人寿、奥的斯电梯等世界500强及行业龙头企业成立“楼商居” 生态圈联盟。

越秀商管相关负责人、越秀楼宇党建联席会议成员介绍，联盟以商业地标为载体，将经济活力、社会服务与居民生活深度绑定，构建可持续的城市治理生态。同时，新华街道创新“楼商居”党建联建共建工作机制，吸纳社区党委书记、楼宇企业和商户党组织负责人、居民党员代表共 17 名担任兼职委员，搭建起楼宇、商圈与居民融合共治的工作平台，将“短期合作”成功升级为“长效陪伴”。

“楼商居” 生态圈联盟的核心在于以商业地标为载体，将经济活力、社会服务与居民生活深度绑定，构建可持续的城市治理生态。在今年5月举办的青年人才交友活动中，参与者小余说到：“以前总觉得工作和生活是割裂的，但没想到这个活动，另一个层面实现了职场上找‘搭子’。活动发放的超市折扣券、星巴克优惠券等都很实用。” 这种楼内“资源联享”模式，也正是楼商居生态圈协同效应的缩影， 更是新华街道努力打造青年人才理想生活之地的具体实践。

联盟成立以来，在街道的支持与指导下，积极举办各类活动，首届精武文化生活节、首届武汉咖啡周、冰淇淋节等活动，吸引超10万人次参与，让精武路的文化魅力得到全面释放，活化商圈人气，极大增强了区域对青年群体的吸引力。

商圈的演变是城市的一部发展史。精武路的“新生”不仅仅是物理空间的升级，更是业态与人群的重构，楼宇里的“小确幸”与“大民生”同等重要。

作为越秀商管首个“盒街一体”百万方寰球业态综合体，武汉越秀国际金融中心涵盖约11.4万㎡商业、18.8万㎡写字楼、30.3万㎡住宅、8.3万㎡高端公寓及3.8万㎡丽思卡尔顿酒店，形成“住宅+办公+商业+酒店+公寓”五位一体的微缩城市生态。在这个生态圈中，越秀商管聚焦企业客户及白领需求，从硬件到服务，从办公到消费场景，坚持以客户需求为导向，以匠心筑品质、以臻心做服务。

走进武汉越秀国际金融中心T2、T3写字楼，扑面而来的是年轻的朝气与创业的热忱。这里聚集了众多新兴的科技公司、创意工作室和年轻的创业者。他们选择这里，成为“新华合伙人”中的一员，看中的正是“楼商居”综合体生态所带来的独特优势。

T3写字楼入驻企业武汉楚商科技股份有限公司相关负责人介绍，“这里营商环境很好，之前街道楼宇服务突击队上门走访，了解到我们有贷款需求，马上就联系了中国银行过来上门服务、指导办理，帮我们解决大难题。”

“以前租在偏远的园区，招人难，见客户也奔波。”一位在T3运营设计工作室的创始人坦言，“现在楼下就是商场、餐饮，隔壁是高端酒店，地铁直达。客户来访体验好，员工午休生活丰富，招聘都更有吸引力了。”越秀商管提供的不仅是优质的办公空间，更是一个充满可能性的资源平台。白领们的工作需求、居民的日常消费、游客的探索欲望，在这里交汇、碰撞。

6月30日，正式投入运营的武汉越秀国际金融中心T5写字楼，作为综合体最新、最耀眼的明珠，更是将这种“交汇”提升到了新的维度。它以330米的塔尖高度点亮了“城市天际线”，同时融合国际视野，将打造成为华中区域核心金融企业总部、高成长性独角兽企业及高端金融服务型机构的集聚高地，此前还获得LEED金级与WELL铂金级中期认证双重国际权威加冕，是华中区域环保、可持续商业项目的代表样本。 

值得一提的是，华中首家丽思卡尔顿酒店将于今年下半年在T5开业，酒店开设全日餐厅、高端中餐厅、FLAIR特色餐厅酒吧、健身中心、室内泳池、约1,130㎡宴会空间等,将满足各式会展及活动的多样化需求。丽思卡尔顿酒店的入驻开业标志着武汉高端酒店市场进入“国际奢华时代”，其地标属性与品牌服务将推动区域商业升级与城市国际化进程。

十年光阴，精武路完成了从老汉口烟火巷到现代化“楼商居”活力圈的华丽转身。这十年，是越秀商管秉持“与城共生”理念，以专业与诚意深耕武汉的十年；更是越秀商管“向上”生长、重塑江汉商业格局的十年。

精武路的变迁，如一滴晶莹的水珠，折射出武汉这座城市不断向上、追求卓越的壮阔征程。在这里，越秀与新华街道共同探索的“楼商居”融合模式正焕发勃勃生机——多元业态交织共生，消费活力持续迸发，产业人才加速集聚。这种和谐共生的城市肌理不仅在具体实践中有效推动着楼宇经济高质量发展，更蕴含着未来城市生长更富活力、更可持续的无限可能。