2025年11月，依托片区整体发展规划，江汉区民权街道民生路改造二期项目正式启动。全长850米，改造路段570米，涉及84栋老旧居民楼、120处临街经营性门面。产权复杂、诉求多元，改造工作难度远超预期。为了啃下这块“硬骨头”，民生社区在巷道口办公，在“零距离”服务中凝聚共识。

项目现场，天气热浪滚滚，施工热火朝天。民生路135号——一座4层房屋正在改建。社区党委书记张斌霞站在房前查看施工情况，然后拿出手机，一条微信消息，跨越千山万水，从武汉发往上海。“王姐，目前项目改造进展有序，预计6月底可拆除建筑外立面脚手架，咱们民生路马上就要大变样了。”这则看似平常的“日报告”，背后有一段感人的故事。

民生路135号老旧房屋长年受风雨侵蚀，墙体老化脱落、结构破损严重，早已不符合居住条件，房屋也因此闲置了近十年。房主王女士常年在上海，无暇打理这处房产。

针对王女士这样的异地房主，社区工作人员开启了“一对一”专线服务。从片区城市更新规划的红利，到房屋改造后的增值空间，再到属地配套的扶持政策，社区工作人员通过一次次耐心细致讲解，专线成热线，帮王女士算清了这笔经济账和环境账。

王女士专程从上海飞回武汉。“我从小在民生路长大，房子翻新不仅解决了我家的难题，还带来了收入，街区的环境面貌也越来越好了……”仅跑了两次，王女士就决定出资50万元，聘请专业设计师，对这栋老旧危房进行整体性翻新重建。

钱到位了，心仍悬着。身在上海，手续怎么办理？怎么盯进度？质量能不能放心？

为解决房主的后顾之忧，民生社区主动靠前，成立由社区书记、网格员、党员骨干组成的“管家服务队”，化身“工地管家”开启“护航模式”，落实每日“监工”，通过微信图文实时“播报”施工进展。

“王姐，施工备案登记做好了”“王姐，今天开始砌墙了”“王姐，水电管线已经入户了”……一张张照片、一段段视频，让远在上海的王女士吃下了“定心丸”。

“虽然我没法每天在现场，但社区比我还上心，每天看着房子一点点变样，真的很放心！”

王女士家4层房屋的盘活，不仅是一次简单的老旧翻新，而是民权街道以“点”带“面”、撬动全域更新的关键一步。在项目推进过程中，街道和社区并未止步于“监工”，而是主动将服务链条向后端延伸。针对王女士对后续使用的迷茫，街道提前介入，同步开展业态规划与招商对接。

结合汉口历史风貌区建设的整体布局，街道指导王女士将装修风格定位为“复古肌理+现代功能”，既保留老汉口的历史韵味，又植入时尚消费场景。同时，积极牵线搭桥，对接特色餐饮、文创书店及精品咖啡等优质资源，为老宅量身定制招租方案。

“我们不仅要把房子修漂亮，更要把业态引进来。”街道相关负责人介绍，这种“改造+招商”同步走的策略，确保房屋一经交付即可投入使用，让老建筑获得“自我造血”功能。

项目效果图

如今，民权街道正以民生路改造为抓手，创新融资方式，积极探索市场化、多元化处置路径，撬动社会资本参与城市更新。通过“一户一方案”，逐一化解改造痛点，让沉睡的资产苏醒，让老城的烟火气回归。

期待这条承载着无数老汉口记忆的老街，早日蝶变焕新。